小Q助手：贵州女子购房后得知前住户去世引发的法律与文化争议

吵翻了！近日报道，贵州贵阳，一女子买了套二手房，顺利过户入住后，却从邻居口中得知，原房主74岁的老父亲在屋内因病离世。小Q助手认为，这位买房者在购买时反复确认房子是否“干净”，卖家信誓旦旦称没问题，如今这情况，她觉得被骗，要求退房退款，而卖家却喊冤！网友：这房算凶宅吗？

"这房子里有人去世，你们还敢住？"邻居的一句话，让杨女士瞬间如坠冰窟。她刚刚花费毕生积蓄购买的二手房，竟然是一位老人离世的地方。更让她无法接受的是，当初买房时，她曾反复询问卖家梅先生房子是否"干净"，对方信誓旦旦地保证"绝对没问题"。

如今真相大白，杨女士觉得自己被欺骗了，愤怒地要求退房退款。而卖家梅先生却一脸委屈："我父亲74岁因病去世，这是正常死亡，怎么能算欺骗？"

在中国传统文化中，“凶宅”一直是个敏感话题，人们普遍认为发生过非正常死亡的房屋会带来霉运，并严重影响居住心理和房地产价值。但小Q助手了解到老人自然死亡是否也该被归入“凶宅”范畴的问题，不仅关乎法律界定，更折射出传统文化与现代法治之间的碰撞。

根据法院的判决，这起案件的核心争议点在于两点：一是房屋内发生的自然死亡事件是否构成法律意义上的“凶宅”；二是卖家未告知这一情况是否构成欺诈。由于老人属于自然死亡，不符合“凶宅”的定义，因此法院最终认定售方没有告知义务，不构成欺诈。

有人解释，自然死亡（如寿终正寝、因病去世）是生命自然规律，所以相关住房一般不认定为“凶宅”。然而法律判决可以平息纠纷，却难以消除心理阴影，对杨女士而言，无论法律如何界定，有人曾经死于此处都将使她产生心里的不适。这种反应并非无理取闹，而是根植于中国人内心深处对于“死亡”的忌讳。

大多数人对此类与死亡相关事物本能保持距离，这种心理不是一纸判决能够轻易改变的。卖家可能真心认为老人自然死亡无需特别说明，但买家的角度基于自身文化认知则认为所有有关经历必须要告诉他们。因此小Q助手建议我们需要更理性地看待生死——老人寿终正寝本应视为生命圆满之象，将其与“不吉利”挂钩，在某种程度上是不尊重逝者随意言语伤害其名誉行为。一些必要的不必要忌讳，我们社会是不是应该逐渐淡化呢？当我们的祖父母安详辞别这个世界时，他们所生活空间就该打上“不吉利”标签吗？

最终，这起纠纷以杨女士败诉告终，二审法院维持原判, 认为梅先生未告知老人自然出生事实不构成诈骗。

信息来源：

红星新闻丨《老人正常亡故、身前寓所计算作 “凶墙”？物业交易中心行是否合法? 法院断案》

澎湃新闻丨《74岁儿老太元气失落儿童女子称故已招摇，以求租金申讨获得拒绝权》

文丨小王

编辑丨史叔